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Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à La Clusaz

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Prix de vente
€455,000
Prix au m²
€8,273

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Chalet
Nb pièces
3
Surface
55 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
La Clusaz

Description

Appartement en chalet avec terrain privatif et vue imprenable sur les montagnes ! Situé au coeur d'un cadre verdoyant et paisible et proche du village (1km), cet appartement de 55m² en chalet est idéalement situé pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports d'hiver (210 m des premières pistes). Vous pourrez profiter d'un terrain arboré privatif de 350 m², parfait pour des moments de détente en plein air et des activités en famille. Lumineuse et accueillante, la pièce de vie avec cuisine équipée dispose d'une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, vous offrant une belle connexion avec la nature. Deux chambres spacieuses et confortables avec parquet, idéales pour des nuits reposantes après de bonnes journées en montagne. Un sas d'entrée spacieux ainsi qu'un coin dressing seront très appréciés pour entreposer vêtements et équipements de ski. Salle de bain avec baignoire et WC. ** Points forts ** -Emplacement exceptionnel dans un environnement verdoyant et vue imprenable sur les montagnes. -Espace extérieur privatif de 350 m². -Sas d'entrée/dressing fonctionnel pour les équipements de ski. -Deux chambres spacieuses et lumineuses. -Parking privé à la copropriété. -Possibilité de garage avec cave (18,9m²) en sus : 35 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un havre de paix en montagne! DPE : E - 313 KWH/m²/an. Consommation énergie primaire : 313KWH/m²/an. Consommation énergie finale : 136 KWh/m²/an. GES : B - 10 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1070€ et 1490€ par an. Prix moyen des énergies indexes au 1er janvier 2021. Pilotage chauffage électrique à distance. Copropriété : 3 lots. Pas de procedure en cours. Charges annuelles : 352€ (2024) IMMO'V - 914 944 673 au RCS de ANNECY Valerie Chautagnat - Carte professionnelle N° : CPI74012022000000073.

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