Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Biscarrosse

Découvrez un cadre de vie idéal dans ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé au sud du centre-ville de Biscarrosse. Profitez d'une proximité immédiate avec les commodités (400 m) et le port de Latécoère (à seulement 1,5 km). Les atouts de cet appartement : Luminosité exceptionnelle : Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle, sans aucun vis-à-vis et avec une agréable vue sur la végétation. Agencement fonctionnel et rénové : Il offre une véritable entrée, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une jolie salle de bains. Confort et praticité : L'immeuble dispose d'un ascenseur, rendant ce bien accessible à tous les âges. Vous bénéficierez également d'une cave privative pour un rangement optimisé et d'un local à vélos à disposition. Immeuble: Des travaux de façade ont été réalisés récemment, assurant la pérennité et l'esthétique de la copropriété. Un emplacement idéal pour tous : Que vous soyez une personne âgée recherchant la commodité de l'ascenseur, un jeune couple, ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement répondra à vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur de Biscarrosse ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Annonce rédigée et publiée par LAFORÊT BISCARROSSE, GAIFFIER CONSEILS SARL au capital de 4 000€ Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras RCS Bordeaux - Gironde n°852738491 Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde. Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP ? police n° K02247X 9970001. Prix de vente : 169 900 € honoraires d'agence inclus. Honoraires : 5,65 % à la charge de vendeur Bien situé sur la commune de Biscarrosse DPE : classe énergie C ? GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021). Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 22 Montant moyen annuel des charges : 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Médiateur de la consommation : ANM CONSO ? 2 Rue de Colmar ? 94300 Vincennes. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)