Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à La Rochelle

T3 LUMINEUX 55 M² AVEC BALCON SUD ET PARKING - LA ROCHELLE UNIVERSITÉS Situé au coeur du quartier des Universités à La Rochelle, cet appartement T3 de 55 m² propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services et des transports. En premier étage d'une résidence de 2007 bien entretenue, il offre une pièce de vie de 22 m² ouverte sur un balcon de 11 m² exposé sud-est, permettant de profiter d'une lumière constante. La cuisine équipée facilite le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres confortables dotées de rangements, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. L'appartement est à rafraîchir, permettant une personnalisation selon vos besoins. Les atouts se prolongent avec une grande place de stationnement en sous-sol sécurisé, un local à vélos fermé et la présence d'un ascenseur. La copropriété est bien organisée, sans procédure. Le quartier, recherché pour son accessibilité, bénéficie de commerces de proximité, de deux lignes de bus fréquentes et d'un accès rapide vers l'hypercentre. La plage des Minimes est accessible en une dizaine de minutes. Contactez-nous pour organiser une visite. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gokce Kan Agent commercial (Entreprise individuelle). NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 224 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 € et 1 253 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).