Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Nevers

À vendre : Appartement T3 de 61 m² avec balcon, idéalement situé à Nevers, proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T2bis situé à Nevers, dans le département de la Nièvre, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, d'une superficie de 61 m², se trouve au premier étage d'un bâtiment de trois étages, avec ascenseur, et fait partie d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22,21 m², idéal pour recevoir ou se détendre, avec un accès direct à un balcon. La cuisine ouverte, entièrement carrelée, mesure 5,65 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également un bureau de 7,47 m², parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend une chambre de 10,46 m² avec placard intégré, et une salle de bains de 3,1 m² équipée d'une baignoire. Les toilettes sont séparées et mesurent 1,15 m². Les sols sont en carrelage dans les espaces communs et en parquet flottant dans les chambres, apportant une touche de confort et d'élégance. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles dans un rayon de 1500 mètres. De plus, l'appartement est à proximité de l'université PASS Nevers, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ce bien est également accompagné d'un emplacement de stationnement aérien, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Nevers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 011,56 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP951657 Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1011 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).