Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Lyon

Superbe T3 entièrement rénové, situé au 7 -ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, au coeur du 8ème arrondissement. Un appartement clé en main, idéal pour les personnes souhaitant poser leurs valises sans travaux. Les atouts majeurs du bien : - Résidence sécurisée avec vidéo surveillance et badge, Portail électrique, Stationnement libre dans la résidence - Séjour lumineux de 16 m² - Deux chambres de 11 m² et 10,5 m² avec placard de rangement - chaudière individuelle gaz récente - Cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle de 8 m² - Salle de bain entièrement refaite avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette & miroir LED - WC séparés - Petit balcon, parfait pour installer une future climatisation ou boire un verre - Cave incluse - Garage en option : + 15 000 € - 7e étage = vue dégagée + lumière toute la journée Travaux réalisés * Isolation des murs intérieur * Parquet poncé et vernis * Peinture entièrement refaite dans tout l'appartement * Cuisine moderne récente * Salle de bain neuve et moderne Un bien totalement remis au goût du jour, propre, sain et immédiatement habitable. Transports & mobilité (à pied !) - Tram T6 - 200 mètre (arrêt “Beauvisage CISL”) Hôpitaux Est, Bron, Vinatier - Métro D - 9 min (station “Mermoz-Pinel”) Grange Blanche, Bellecour, Saxe-Gambetta - Tram T2 - 9 min Grange Blanche, Bachut, Jean Macé, Perrache - Bus 26 & 34 - à 200 m Part Dieu, Garibaldi, États-Unis Un secteur parfait pour se déplacer facilement et rapidement dans tout Lyon. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, un couple, qu'à un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un secteur porteur Taxe foncière : 804 €/an Charges de copropriété : 1216 €/an Accompagnement possible et gratuit pour l'ameublement, la décoration et la recherche de financement. Pour les investisseurs, possibilités d'apporter une solution clé en main avec mise en place des locataires. Contact : Stéphane Buffa