Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Châlons-en-Champagne

Secteur : CHALONS EN CHAMPAGNE REF : 409 Entre l'Avenue de Metz et la Cité Administrative, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Profitez d'un emplacement central, à deux pas de toutes les commodités et des principaux axes de la ville. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec placards, une salle de douche et des WC indépendant. La cour commune offre un petit coin de détente en plein coeur de la ville, parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel électrique, bon état général, immeuble sécurisé par interphone? aucun gros travaux à prévoir : un appartement fonctionnel et déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Prix de vente : 80 000 € honoraires inclus. Occupé par un locataire sous bail conventionné ANAH, le loyer actuel est de 335 € hors charges, avec un loyer prévisionnel de 430 € hors charges à partir de janvier 2027. Fonctionnel, bien situé et déjà loué? un appartement pratique pour investir ou compléter votre patrimoine ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)