Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Lyon

Plongez dans le confort de cet appartement de 55 m², niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée au coeur vibrant de Lyon. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet espace lumineux et contemporain est idéal pour une petite famille ou une colocation. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Les deux chambres, à la fois confortables et bien agencées, offrent un véritable havre de paix. Le balcon de 6 m² constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour savourer un café matinal ou se détendre avec un bon livre. La présence de toilettes séparées ajoute une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Le quartier de Jean Macé est un véritable joyau, avec son ambiance animée, ses nombreux commerces et ses excellentes connexions de transport. La gare Lyon Jean Macé et l'arrêt de tram Jean Macé sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, le groupe scolaire Françoise Héritier est à moins de 400 mètres, tout comme les espaces verts de l'Esplanade Toni Morrison et la Place Jean Jaurès, parfaits pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Électrique - Eau : Électrique stockage - DPE : C - Taxe foncière : 932 € - Charges de copropriété : 1200 € -- Garage et parking disponible en sus -- Mentions légales : Les données publiées ici ont un caractère indicatif et servent uniquement à présenter le logement. Elles ne se substituent pas aux pièces justificatives et aux diagnostics obligatoires qui doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes et des documents officiels (plans, procès-verbaux de copropriété, attestations, relevés de superficie). Pour consulter les informations publiques relatives aux risques (inondation, mouvements de terrain, sismicité), rendez-vous Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir