Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Marseille

T3 atypique avec terrasse de 40 m² - Coeur du 6e arrondissement (13006) Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, découvrez ce T3 atypique plein de charme, idéal pour un projet de résidence principale ou de pied-à-terre. Entièrement rénové avec goût, en utilisant des matériaux de grande qualité, ce bien séduit par ses volumes généreux, son cachet et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 22 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale de 17 m² offre un confort optimal avec son dressing sur mesure et sa salle de bain privative. Véritable atout rare en plein centre-ville, l'appartement bénéficie d'un extérieur de 40 m², aménagé comme un prolongement naturel de l'espace de vie : cuisine d'été, salon de jardin, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. Au fond de la terrasse, une dépendance de 11 m² complète le bien. Elle peut parfaitement accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Un bien unique, alliant emplacement premium, charme, confort et extérieur exceptionnel. Une cave est également comprise avec cet appartement. L'appartement bénéficie de faibles charges : 70euros/mois Taxe foncière : 1196euros À visiter sans tarder - coup de coeur assuré. Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).