Appartement 3 pièces 55 m² à louer à Arras

À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la belle ville d'Arras, au coeur du quartier animé. Ce bien spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses trois pièces, dont deux chambres, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie convivial. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. Le salon spacieux est un véritable atout, offrant un espace de détente où vous pourrez vous relaxer après une longue journée. Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous n'aurez donc pas à vous soucier des températures extérieures, car cet appartement est conçu pour vous offrir une atmosphère chaleureuse. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile et pratique à tous les étages. Vous apprécierez également la tranquillité d'une résidence bien entretenue, tout en étant à proximité des commodités locales. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 789,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 615,38 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 167,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES10970009-963 Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2026 Honoraires à la charge du locataire : 615 € TTC dont 167 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 727 € Montant des charges : 38 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).