Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Roanne

Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue des années 60, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée surélevé offre 55 m² habitables et constitue une base idéale pour un projet de rénovation. L'entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon et dressing. Salle d'eau et WC séparés. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de volets roulants électriques sur l'ensemble du bien et de fenêtres PVC double vitrage partiellement remplacées. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. En annexes, vous disposez d'une cave privative, pratique pour le stockage. La résidence met à disposition un parking collectif privé, facilitant le stationnement pour les résidents, sans emplacement nominatif. Un appartement fonctionnel, bien situé, disposant d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement aisé dans la résidence, idéal pour un premier achat, une résidence principale à rénover ou un investissement locatif. Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 325 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F