Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Paris

Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la mairie du 18e, au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, ce charmant 3 pièces de 55,7 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de moulures et d'un parquet d'origine. Selon un plan en étoile, un couloir avec 2 rangements à l'entrée dessert un séjour plein de cachet (13,8m2), une chambre sur cour avec rangement (11,7m2), une chambre sur rue (11,2m2), une salle d'eau avec WC suspendu (2,5m2), et une agréable cuisine dinatoire (8,25m2). Ce bien est complété par 2 caves (5,25 m2 et 3,35 m2). L'immeuble, entretenu par le même gardien (à temps partiel) depuis plusieurs années, dispose d'un abri vélo dans la cour et d'un local poussettes fermé. Localisation excellente, proche de toutes commodités: transports, commerces, écoles, crèches, bibliothèque, jardin public, ainsi que de nombreux restaurants. A deux pas de l'emblématique rue du Poteau et à 15mn à pieds du Sacré-Coeur pour de belles promenades. Proximité métros 12 (2mn à pied), 4 (10mn à pied), bus 31, 60, 80... Chauffage gaz individuel, DPE E, GES E (18/04/2025) Compteurs communicants, fibre. Rafraichissement à prévoir selon vos envies! Copropriété de 25 lots, procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles: 1450€ Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard: entre 1600€ et 2210€ abonnement compris (base: années 2021,2022,2023)