Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Plaisir

Coup de coeur assuré pour ce charmant F2/F3 avec entrée privative, terrasse et box - Aucun travaux intérieur et extérieur à prévoir ! Au rez-de-chaussée l'entrée et le garage puis à l'étage se trouve l'appartement. Un appartement sans les contraintes d'un immeuble ! pas de voisins au dessus , ni au dessous, pas de parties communes. Vous rêvez d'un lieu paisible, fonctionnel et bien situé ? Ne cherchez plus ! Au sein d'une petite copropriété calme, récemment rénovée, cet appartement vous offre le confort d'un bien sans travaux, dans un environnement agréable et pratique. Localisation idéale : Accès rapide à la N12. À quelques pas des écoles maternelle et primaire. À quelques pas d'un grand parc idéal pour vos balades ou votre sport (jeux enfants, street workout ...) Et seulement 2 minutes en voiture du centre commerciale , de la gare et des commerces du quotidien ! Arrets de bus à proximité. Ce cocon de 55 m² vous accueille avec : Un sejour lumineux de 22 m² parfait pour recevoir ou se détendre. Une cuisine équipée semi ouverte sur le sejour. Une salle de bain entièrement carrelées. Une spacieuse chambre de prés de 15 m². Une petite chambre ou espace bureau. Une terrasse sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un vrai plus : un box de 15 m² communiquant avec l'appartement qui peut être aménager selon vos envies ! Les + qui font la différence : Ravalement récent. Chaudière individuelle au gaz neuve. Très faibles charges : seulement 45 €/mois Double vitrage pour plus de confort thermique et phonique. Aucun travaux à prévoir. Pas de parties communes : tranquillité assurée. Places de parking exterieurs toujours disponibles. Belle rentabilité locative pour les investisseurs Informations pratiques : Surface : 55 m² Prix : 204 990 € Taxe foncière 2024 : 1 252 € Charges annuelles prévisionnelles : 540 € Nombre de lots : 53 Pas de procédure en cours Diagnostic énergétique réalisé le 24/09/2025 Consommation énergie : 169 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 € et 1 330 € Pas de frais d'agence direct notaire. Agence ou agent immobilier s'abstenir