Appartement 3 pièces 55 m² à louer à Angers

T3 de 54,57 m2 Quartier Lafayette / Eblé Parking privatif Idéalement situé au coeur du quartier Lafayette Eblé à Angers, cet appartement T3 de 54,57 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. Un bien parfaitement adapté à un jeune couple actif ou à une colocation de deux personnes. Localisation & environnement Quartier Lafayette Eblé Université UCO à 20 minutes à pied Tramway à 5 minutes à pied Ligne 05 de bus à proximité Gare d'Angers proche Centre-ville et Place du Ralliement à 20 minutes à pied Tous commerces à proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical... Accès rapide rocade, A11 et A87 à 3 km Le logement Appartement situé au 3ème étage sans ascenseur Grande pièce de vie Cuisine séparée Deux chambres Salle de douche WC séparés Deux balcons Une place de parking privative Chauffage collectif gaz Double vitrage Performance énergétique DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 058 EUR et 1 432 EUR (barème 2021) Conditions financières Loyer mensuel : 990 EUR, dont 150 EUR de charges Charges comprenant : eau, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères Dépôt de garantie : 1 800 EUR Honoraires à la charge du locataire : 600,27 EUR, dont 163,71 EUR pour l'état des lieux Informations administratives Bail d'habitation nu Logement éligible APL Garantie VISALE ou garant physique accepté Mention légale obligatoireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr Contact La Maison Angevine02 41 20 17 [Coordonnées masquées] Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 058 € et 1 432 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).