Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Paris

EXCLUSIVITÉ - RUE LEGENDRE - Niché au quatrième étage d'un immeuble récemment rénové, cet appartement de 55m² offre un cadre de vie moderne au coeur du 17e arrondissement. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fluide où chaque mètre carré a été pensé pour éviter toute perte de place: un séjour accueillant, deux chambres généreuses et une cuisine fonctionnelle, le tout agrémenté d'une salle d'eau contemporaine. Le bien a été refait à neuf en 2021, les parties communes sont impeccables et la toiture a été entièrement renouvelée, garantissant sérénité et confort pendant de nombreuses années. Un grand espace de rangement en sous-sol, une cave bétonnée de 13m², complète idéalement le logement. L'exposition pleinEst baigne l'appartement d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, tandis que le charme de l'ancien se retrouve dans les détails soignés et les finitions de qualité. Le ravalement de façade, déjà voté et payé, participe à l'esthétique soignée de la rue. Vous bénéficiez également d'un accès aisé aux transports: la station de métro Brochant (ligne13) se trouve à cinq minutes à pied, station Pont-Cardinet (ligne 14 et L) à 13 minutes à pied et plusieurs lignes de bus (74,54 et les noctiliens N15,N51) sont accessibles en deux à trois minutes, assurant une mobilité optimale dans Paris. Le quartier offre un quotidien dynamique et convivial. À quelques pas, vous trouverez une crèche, une école maternelle et une école primaire, idéales pour les familles. Le quartier est ponctué de petits espaces verts tels que le Square du Passage Moncey et le Square ErnestChausson, parfaits pour des balades ou des moments de détente. Une variété de restaurants, cafés et bars animés, ainsi que plusieurs supermarchés et commerces de proximité, rendent le quotidien pratique et agréable. Tout cela fait de ce logement un véritable havre de paix, bien desservi et intégré à un environnement vivant. À visiter sans tarder ! Prix : 584000.0 euros, Net vendeur : 570000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 2.46 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 25 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2050.0 euros/an Bien proposé par Matthieu GABRIEL EI, agent commercial (RSAC 909662405)