Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Montrouge

Montrouge Immobilier vous propose en exclusivité, au sein de la résidence Buffalo, dans une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, conçue par l'architecte Fernand Pouillon en 1957, un appartement trois pièces. Situé rue du Stade Buffalo, en étage, il a été entièrement rénové avec goût. Idéalement placé à 5 minutes à pied du métro Barbara (M4) et 10 minutes du métro Mairie de Montrouge (M4), ce bien d'une surface de 54,75 m² loi Carrez offre une distribution optimale : une entrée avec placards, un séjour exposé sud avec vue dégagée sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine aménagée et équipée, dont le coin repas donne sur les jardins de la copropriété. Calme et ensoleillé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez également la jouissance commune d'emplacements de stationnement (voiture, moto, vélo) au sein de la résidence. Chauffage collectif inclus dans les charges. À proximité immédiate des commerces, des crèches/écoles et des lignes de bus 128 et 323, cet appartement réunit confort, praticité et cadre de vie agréable. Une nouveauté rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 466 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).