Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Gardanne

À la recherche d'un bien unique et plein de charme ? Découvrez cet appartement atypique situé au 1er étage d'un immeuble de ville. dans une petite copropriété de 8 lots. en plein centre-ville de Gardanne ! 🌍 Un emplacement privilégié Vivre à Gardanne. c'est profiter d'une ville dynamique entre Aix-en-Provence et Marseille. offrant une qualité de vie agréable. un marché provençal réputé. ainsi que toutes les commodités à pied : commerces. écoles. transports et gare SNCF facilitant vos déplacements. 🏡 Caractéristiques du bien 🔹 Superficie : 55 m² Loi Carrez / 75 m² au sol 🔹 Disposition : Un bel espace de vie lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour Une mezzanine ouverte d'environ 17 m². idéale pour un bureau. un coin détente ou une troisième chambre Deux chambres spacieuses de 11.8 m² et 10.4 m² Une salle de bain Un WC séparé Une Cave complète le bien 🚀 Les atouts de cet appartement ✅ Beaux volumes et cachet atypique ✅ Emplacement idéal en centre-ville ✅ Accès rapide aux commerces. écoles et transports ✅ Un cadre de vie agréable entre ville et nature 📌 Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. offrant un beau potentiel de personnalisation ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement unique Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846 € et 1 146 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).