Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Saint-Max

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€95,000

Prix au m²

€1,727

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Saint-Max

Description

Akesia vous propose en exclusivité ce charmant appartement lumineux qui nécessite quelques travaux de rafraichissements, et situé rue de Saurupt à SAINT MAX au premier étage d'une copropriété de 20 lots. Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics ou encore des transports. Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son secteur très recherché et son agencement . Avec une superficie de 54 m2, il dispose d'une belle entrée avec placards, d'un salon séjour lumineux avec un accès direct sur un balcon orientée ouest avec vue sur le jardin, d'une cuisine séparée, deux chambres qui donnent sur le jardin, d'une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave sécurisée et d'un garage de 24 m2. Toutes les menuiseries sont en simple vitrage bois et le chauffage est collectif au gaz. Le prix est de 89000 EUR net vendeur + 6000 EUR à la charge acquéreur. La taxe foncière s'élève à 931 EUR. À propos de la copropriété : ce bien est soumis au statut de la copropriété, syndic professionnelle et pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 2308 EUR incluant le chauffage, l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts. Nombre de lots : 20 Le DPE a été réalisé le 01/04/2026 avec une note en F (319) et le GES en F (70). Energie primaire 319 kWh/m2/an et énergie finale 315 KWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 EUR et 18400 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). RÉF de l'annonce :874 . Pour visiter, contactez Monsieur DIAKITÉ MOUSSA au O6,66,96,43,23 agent commercial indépendant AKESIA enregistré au RCS de Nancy sous le numéro843302548. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www;georisques.gouv.fr Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 315 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.