Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Nantes

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Appartement type 3 - 1 chambre + bureau, bien agencé d'environ 55m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur, situé à proximité des commodités, des transports et du Bd Schuman. Au sein d'une résidence située au calme au fond d'une impasse entourée de son parc privatif. Bel appartement offrant : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 25m² comprenant le séjour et le bureau (actuellement ouvert, 2ème chambre possible de 10m²) donnant sur un balcon de 4m² (exposé est) - cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques et hotte) - un couloir desservant : une chambre de 12m² avec dressing - une salle de bains (baignoire, meuble vasque, colonne et sèche serviette) et des WC indépendants. Place de parking privative au sein de la résidence - Une cave en sous-sol. Chauffage collectif gaz - PVC double vitrage - Persiennes en PVC - Charges de copropriété de 1707€/an (chauffage inclus) - Consommation énergétique moyenne de 80€/mois - Taxe foncière de 1100€ (2025) - Bus (lignes C2 et 12) arrêt Rennes-Longchamp à 6 minutes à pieds et commodités à proximité (boulangerie et grandes surfaces). Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)