Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Marseille

EG AGENCY vous propose à la vente, Appartement T3 - Secteur Parc Sévigné - 13009 Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 se trouve au 13ème étage d'un immeuble de 24 étages avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie agréable, grâce à la présence de commerces directement dans la résidence ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun tels que le tramway et les lignes de bus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à un balcon, apportant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable. Une salle d'eau avec douche ainsi que des WC séparés. Le logement dispose de deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et la cuisine, et l'autre côté chambres. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans le secteur du 13009. Charges: 275,84 € / mois, comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, fonds de travaux loi ALLUR ainsi que les honoraires du syndic. Taxe foncière: 1057 € / an Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : Www . egagency . fr Pour plus d'information, contactez-nous : EG AGENCY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 434 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 12.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 € et 672 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)