Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Nantes

Appartement T3 lumineux et traversant de 55 m² - Quartier Zola - 3e et dernier étage À vendre de particulier à particulier, lumineux T3 de 55 m² situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété des années 50/60. Situé entre la place Zola et ses nombreux commerces de proximité d'une part, et le parc de Procé d'autre part, cet appartement offre un point de vue vert et dégagé sur Nantes et son centre-ville. Avec plusieurs Chronobus et bus à proximité, le bien est idéalement situé et desservi. Rénové en 2023, l'appartement se compose d'un double séjour traversant exposé ouest-est avec une large fenêtre donnant notamment sur le parc de Procé et la tour Bretagne. Une cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour complète l'espace de vie convivial. L'appartement dispose d'une chambre et la pièce de vie peut, grace à une double porte coulissante, être aménagée en chambre, bureau, ou maintenue en séjour (configurtion actuelle). L'appartement se complète d'une entrée avec plusieurs placards et d'une salle de bain comprenant un WC. La cave en sous-sol (4m² environ) est saine et électrifiée (branchement d'un vélo-électrique possible et permet un atelier pour bricoler). Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage (2021), VMC simple-flux (2025). L'appartement est rénové. Petite copropriété (9 lots) calme et structurée. Proximité immédiate des commerces, transports (chronobus et bus), écoles et espaces verts. Possibilité de se garer dans l'impasse privée. Charges de copropriété : 78 €/mois — Taxe foncière : 928 € DPE : E / GES : E — Estimation des dépenses annuelles : entre 925 et 1 251€ par an Prix : 210 000 € (net vendeur) Contact : M. LE BERRE - Visites sur rendez-vous.