Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Nice

NICE 06100 - HENRY DUNANT À VENDRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC 2 BALCONS, CAVE ET GARAGE Dans une résidence en retrait de la rue, au calme, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant Est-Ouest, situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, sans vis-à-vis, avec un agréable aperçu mer, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un second balcon exposé Ouest. La partie nuit propose deux chambres, chacune avec placard, une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Très bien agencé, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Une cave saine ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement dans un environnement résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des transports et des accès principaux. Le secteur Henry Dunant, à Nice 06100, est apprécié pour son environnement résidentiel et pratique au quotidien. Le quartier bénéficie de commerces de proximité, avec notamment un U Express au 106 avenue Henry Dunant et une Biocoop au 104 avenue Henry Dunant, ce qui facilite les courses de tous les jours. Côté écoles, le secteur dispose d'établissements à proximité, dont l'École primaire publique Les Acacias située au 123 avenue Henry Dunant. Cet environnement est donc intéressant pour une vie de famille. Pour les déplacements, l'avenue Henry Dunant est desservie par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 5, 11, 16, 18, 35 et 36, ce qui constitue un vrai atout pour rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Nice. Enfin, le secteur offre un accès rapide à l'autoroute A8 à moins de 5 minutes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laura DEHAUDT. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).