Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Saint-Étienne

Saint-Étienne 42100 - Quartier Solaure En exclusivité, appartement T3 de 55 m² situé au 3€ étage sur 8 d'une copropriété bien entretenue, dans un secteur recherché pour sa proximité des commodités, transports et du centre-ville. Configuration fonctionnelle et recherchée : hall d'entrée, salon lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Double vitrage PVC Chauffage collectif gaz par radiateurs Parquet dans les pièces principales L'appartement est en bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux lourds. Agencement rationnel, sans perte de surface, typologie très demandée sur le secteur. Idéal investissement locatif : surface et configuration attractives, étage intermédiaire, secteur porteur à forte demande locative. Possibilité d'acquérir un second appartement au sein de la même copropriété, actuellement loué, offrant une rentabilité exceptionnelle, idéal pour un projet d'investissement global ou une vente en lot. Dossier complet et informations complémentaires sur demande Bien proposé en vente exclusive. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 9788, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 802€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.49.44.22.19 Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Patrice FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951345370 Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9188 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d