Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Paris

Rue Eugène Jumin, dans le 19ème arrondissement, appartement traversant et lumineux de 55 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien de 1911, bien entretenu. L'appartement bénéficie d'un grand séjour de 26 m² exposé sud-ouest, donnant sur rue piétonne, au calme. Possibilité de créer une seconde chambre en rétablissant la cloison d'origine (voir ligne verte sur le plan). Il se compose : - d'une entrée, - d'un vaste salon-séjour sur rue, - d'une cuisine indépendante aménagée sur cour, - d'une chambre sur cour, - d'une salle de bains, - de WC séparés. Plan en étoile sans perte de place. Charme de l'ancien : 2,80 m de hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, moulures, cheminée fonctionnelle. Travaux récents : salle de bains et couloir refaits à neuf, peintures récentes. Équipements : double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz avec thermostat et têtes thermostatiques connectées. Nombreux rangements. Cave incluse. Localisation : - Métro ligne 5 à 2 min à pied - À proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, du parc de la Villette et de la Philharmonie de Paris - Accès rapide : Gare du Nord (10 min), Gare de l'Est (12 min) - Quartier commerçant, familial, écoles et équipements culturels Informations complémentaires : - Petite copropriété : 31 lots, sans procédure en cours - Charges mensuelles : 169 € - Taxe foncière : 964 € - Chauffage et eau chaude individuels - DPE en cours (classification attendue : D) #66d