Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Douai

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, construit en 2015, alliant modernité et élégance. Avec ses 55 m² de surface habitable, cet appartement saura vous séduire par son espace optimisé et son standing impeccable. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, facilitant les échanges et les moments conviviaux. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre idéal pour se reposer et se ressourcer. Cet appartement, conforme aux normes PMR, est également équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. La terrasse de 5 m² est un véritable plus, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Les parties communes, en excellent état, témoignent de l'entretien rigoureux de la résidence. La conformité aux normes RT 2012 assure une isolation optimale, réduisant les dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et standing. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes à pied et plusieurs parcs à 15 minutes à pied. Surface : 55 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d