Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Brunstatt-Didenheim

6 rue de Dornach 💎 Un appartement avec un énorme potentiel ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement lumineux de 56,22 m² est idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de rénovation à votre image. 🏠 Agencement et points forts : Séjour lumineux avec balcon ☀️ 2 grandes chambres avec placards intégrés 🛏️ Cuisine à rééquiper 🍳 Salle de bain avec baignoire et vasque, WC séparés 🛁🚽 Rangements intégrés dans toutes les pièces 📦 Cave incluse 🔧 Travaux à prévoir (devis détaillé réalisé par une entreprise de confiance). La copropriété est en excellent état : isolation extérieure refaite récemment, aucun travaux à prévoir. ⚡ Confort et charges : Chauffage électrique Charges : 90 euros/mois (électricité et entretien des communs + espaces verts) 💰 Prix total : 65 000 euros FAI (61 000 euros + 4 000 euros de frais d'agence) 📊 DPE : D 💡 Pourquoi investir ? Appartement très lumineux et au calme 🌞 Forte valorisation possible après rénovation Loyer estimé à 900 euros/mois après travaux 📈 📩 Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite ou recevoir par mail le dossier complet avec le devis détaillé des travaux. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).