Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Marseille

Vend appartement 56 m² sans vis-à-vis au 1er étage d'un petit immeuble marseillais de deux étages idéalement situé dans un quartier tranquille du bas des Chutes Lavie à Marseille 4e, à proximité du parc Longchamp ( tramway + métro 8 min à pied), de la Friche Belle de Mai ( bus 3 min à pied+ futur tramway 8 min à pied) et de la gare Saint-Charles à 15 min à pied, c'est une petite copropriété de 5 lots avec deux maisons de fond de cour, il y a la jouissance de la cour en commun. L'appartement est traversant nord / sud se compose de deux chambres dont une parentale avec grand dressing donne côté rue sans vis-à-vis, la cuisine toute équipée est semi-ouverte sur le salon côté cour, la salle de bain est équipée d'une baignoire côté cour également, les toilettes sont séparés, les 8 fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage, les plaques de cuisson ainsi que l'eau chaude sont au gaz de ville avec la chaudière qui est installée dans les toilettes. Le syndic est bénévole, Les charges de copropriété s'élève à 150€/ an ( assurance de la copro) La taxe foncière s'élève à 800€ pour l'année 2025. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires. Agences, agents immobilier, veuillez vous abstenir, démarcheurs compris. La vente se fera en direct entre propriétaires et notaires. Merci.