Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Marseille

Dans la résidence fermée et arborée du Parc Fleuri, située à Saint-Tronc dans le 9e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce T3 traversant de 56 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition principale au Sud et offre une vue dégagée sur les collines depuis le balcon, tandis que la cuisine profite d'un panorama sur Marseille et le Vélodrome. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec rangements, d'un séjour clair, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un rafraîchissement général est à prévoir, mais son fort potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Une cave privative vient compléter le bien, et le stationnement est facile au sein de la résidence. Le calme, la vue, la luminosité et la proximité immédiate des commodités offrent ici un cadre de vie particulièrement recherché, faisant de cet appartement un bien à visiter sans tarder. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE. Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 720 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F