Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Sète

Opportunité d'investissement : Appartement T3 en viager occupé - Sète Référence 422534266 Age : Femme de 78 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 40655 EUR Rente : 625 EUR/mois Prix d'achat : 125874 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À vendre VIAGER à SÈTE : Bel appartement T3 à Sète avec vue dégagée sur l'étang de Thau. Venez découvrir ce bel appartement de type F3 situé au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur à vendre en viager occupé Situé dans un environnement privilégié, cet appartement traversant et lumineux de 56 m² habitables vous séduira par son confort et sa vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. Caractéristiques principales o Type : T3 traversant o Surface habitable : 56 m² o Terrasse couverte : 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison o Stationnement : une place de parking privative incluse o Annexe : un cellier pratique pour le rangement Points forts o Vue dégagée et imprenable sur l'étang de Thau o Appartement traversant et baigné de lumière naturelle o Terrasse spacieuse et couverte pour vos repas et moments de détente Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à investir pour leur futur retraite dans un cadre de vie paisible, proche de la mer et des commodités de Sète.un véritable coup de coeur Analyse financière : À saisir : bel appartement T3 traversant et lumineux de 56 m² habitables, avec terrasse couverte de 20 m², offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Le bien est vendu avec place de parking privative et cellier. Conditions du viager o Viager occupé par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans o Bouquet : 40 655 EUR FAI o Rente mensuelle : 625 EUR o Valeur économique : 125 874 EUR (au lieu de 243 000 EUR en valeur libre) Atouts pour l'investisseur o Prix d'acquisition très attractif, avec une décote significative par rapport au marché o Bien rare avec vue exceptionnelle sur l'étang de Thau o Investissement sécurisé et patrimonial, idéal pour diversifier son portefeuille o Localisation recherchée à Sète, entre mer et étang ? Cet appartement en viager représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable et sécurisé, avec une forte perspective de valorisation à terme.