Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Rouen

ROUEN PROXIMITE GARE / APPARTEMENT 2 CHAMBRES Dossier no OM9813 ROUEN PROCHE GARE RIVE DROITE / PLACE DU VIEUX-MARCHE CHARME DE L'ANCIEN & BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND Situé au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez ce lumineux appartement de 56,20 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les points forts du bien : Belle pièce de vie exposée Sud, offrant une luminosité optimale, avec cuisine ouverte aménagée. Deux espaces nuit : 1ère chambre séparée par une grande porte coulissante, permettant au choix une chambre confortable ou un séjour double très spacieux. 2eme chambre entièrement fermée. Salle de bains avec baignoire. WC indépendant. Annexes : Cave privative. Local commun pour vélos, divers Parking possible en location Performances énergétiques : DPE : D (188 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 832 EUR et 1126 EUR (indices 2021-2023). Prix : 148 000 EUR FAI (soit 140 000 EUR hors honoraires 5,71 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercialMob. [Coordonnées masquées] RSAC no539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : *** Découvrez tous nos biens sur : *** Référence annonce : OM9813 Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,71% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 € et 1 126 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)