Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Quincy-sous-Sénart

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€2,679

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Quincy-sous-Sénart

Description

Appartement 3 pièces - 57 m² - Rez-de-chaussée - 2 caves - Box en option - Quincy-sous-Sénart Charles MATHIEU vous propose ce bien : Appartement 3 pièces - 56,85 m² - Rez-de-chaussée - 2 caves - Quincy-sous-Sénart Opportunité d'investissement locatif sécurisée - forte demande locale Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché par les locataires, cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée coche toutes les cases d'un bon placement immobilier : fonctionnalité, accessibilité, services, et potentiel locatif durable. Configuration idéale pour la location Séjour lumineux de 16 m² avec accès balcon côté jardin : un vrai plus pour la mise en location Cuisine indépendante aménagée (8 m²) : plus appréciée par les familles et colocations Deux chambres rénovées de 10 m² et 9 m² : aucun gros travaux à prévoir Dressing : rare sur ce type de surface, augmente l'attractivité Salle de bains fonctionnelle + WC séparé : critère clé pour la location longue durée Atouts qui font la différence pour un investisseur Nombreux rangements Rez-de-chaussée : forte demande (personnes âgées, familles) Balcon côté jardin : avantage concurrentiel face aux biens similaires Deux caves de 6 m² chacune : valorisation du loyer et réduction du turn-over Stationnement résident gratuit par vignette : argument décisif pour les locataires motorisés Emplacement stratégique = vacance locative maîtrisée Gare RER D à 800 m : liaison directe Paris Centre commercial Val d'Yerres à 5 min à pied (Carrefour, commerces, services) Crèche, écoles, collège, hôpital privé, bus 91 à proximité immédiate Zone idéale pour familles, jeunes actifs et couples Confort & pérennité Fibre optique Double vitrage Volets roulants Charges maîtrisées, confort locatif assuré Pourquoi c'est un bon investissement Surface recherchée Quartier à forte demande locative Bien fonctionnel, facile à louer Peu de travaux Profil locataire stable Parfait pour un investissement locatif en longue durée, ou pour sécuriser un premier placement immobilier sans prise de risque inutile. Contactez-nous pour une visite et une étude de rentabilité personnalisée.\n Référence annonce : MB8757217375 Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2022 A propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : mandataire ad hoc Nombre de lots : 294 Charges prévisionnelles annuelles : 16416 €

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