Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Toulouse

Appartement T3 - 56 m² - 31500 Toulouse Secteur Avenue de la Gloire - Guilhemery Prix : 110 000 € Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 56 m² situé dans le secteur recherché de Guilhemery, à proximité des commodités et du centre-ville. L'appartement est situé en entrée rez-de-chaussée, avec des fenêtres positionnées au niveau du premier étage, offrant un bon compromis entre accessibilité et luminosité. Son orientation sud-ouest permet de bénéficier d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Le bien se compose d'une pièce de vie principale, de deux chambres, d'une cuisine séparée à refaire entièrement, d'une salle de bain à rénover totalement ainsi que d'un WC indépendant. Deux balcons complètent l'ensemble et apportent un espace extérieur appréciable. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement (cuisine, salle de bain et rafraîchissement global), laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier achat qu'à un investisseur recherchant une opportunité à valoriser sur un secteur dynamique. Potentiel locatif estimé après rénovation : environ 800 € par mois. Charges annuelles : environ 1 200 €. Taxe foncière : 1 200 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Étude de financement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°849976923. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207531 Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 100 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).