Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Paris

Paris 19e - Avenue de Flandre - Charme de l'ancien, lumière et calme Au sein d'un bel immeuble en pierre datant du début du XXe siècle, situé au 130 avenue de Flandre, dans un quartier vivant et commerçant du Quartier de la Villette, découvrez un appartement au charme authentique, alliant caractère parisien et plan agréable. Parquet moulures cheminée. L'immeuble, bien entretenu, présente de belles parties communes et conserve l'élégance de l'architecture 1900. À proximité immédiate du Canal de l'Ourcq et du Parc de la Villette, le secteur bénéficie d'un environnement dynamique, mêlant commerces, transports et espaces de promenade. Situé au quatrième étage par escalier, cet appartement de 56,17 m² Carrez offre une distribution équilibrée et lumineuse. Il se compose de : • Un séjour double exposé Sud sur l'avenue, bénéficiant de trois grandes fenêtres (rare) en double vitrage, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. • Une chambre au calme absolu, située à l'arrière sur une large cour récemment rénovée à la chaux blanche, offrant un cadre paisible et dégagé. • Une salle de bain avec WC, attenante à la chambre. • Une grande cuisine indépendante, éclairée par une fenêtre donnant sur une petite cour. • Plusieurs espaces de rangement, optimisant l'organisation de l'appartement. L'ensemble offre le charme de l'ancien et un fort potentiel, idéal pour un pied-à-terre parisien, une première acquisition ou un investissement patrimonial. Vendu avec sa cave. Une reprise de peinture sera à effectuer à moins que vous préfériez conserver les centaines de gommettes à motifs collés sur chaque mur. Un exemple en IA du séjour en photo 3. Atouts : • Immeuble en pierre de caractère • Plan modulable avec séjour double • Belle luminosité côté avenue • Chambre au calme sur cour large et rénovée • Quartier animé, proche du canal et des espaces verts