Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Cluses

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€2,411

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Cluses

Description

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 56 m2 environ, offre confort et praticité en plein coeur de Cluses, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur un balcon idéalement exposé. L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend deux chambres confortables (dont l'une disposant d'un placard mural) avec accès direct à un second balcon donnant sur la cour intérieure, garantissant calme et intimité. Une salle de bains et une buanderie indépendante viennent compléter ce bien fonctionnel. Les atouts : - Double extérieur (balcons) - Petite copropriété sans ascenseur - Emplacement central, proche commerces et transports - Peinture récente Idéal premier achat ou investissement locatif Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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