Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

ECOTRANSAC Laurence D'halluin vous présente ce bel appartement Dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 ( qui peut être transformé en T3 ) situé en rez-de-chaussée surélevé et entièrement rénové en mai 2025. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante de 8 m², ouvrant sur un balcon intimiste avec vue apaisante sur le jardin. Sur la gauche, une spacieuse pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, dispose d'un grand placard et s'ouvre sur un large balcon de 5,5 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend un couloir avec deux placards intégrés, une grande chambre de 11 m² orientée sur les espaces verts, une salle d'eau contemporaine récemment rénovée et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une porte d'entrée blindée, d'une cave de 5,5 m² et d'un stationnement libre au sein de la résidence. Atouts supplémentaires : Environnement verdoyant et très calme Résidence sécurisée et bien entretenue Rénovation complète et moderne Double balcon Nombreux rangements Situation idéale : Crèche, école maternelle, collège, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché, épicerie) accessibles à pied. Transports : lignes de bus 14, 5, C21, C22 et C24 à proximité immédiate. ECOTRANSAC vous accompagne gratuitement et de A à Z pour remettre votre futur bien aux normes et réduire durablement vos dépenses d'énergétiques. Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien à fort potentiel, à visiter sans attendre. Charges de copropriété : 114 €/mois. Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas CONTACTEZ MOI Laurence D'halluin 06 827 838 77 --- Ce bien est proposé par Laurence D'Halluin - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : laurence.dhalluin@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON Prix de vente : 224 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 56 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).