Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Paris

Engel & Völkers Paris vous propose en exclusivité un bel appartement 3 pièces de 57m² situé dans le coeur du 10ème arrondissement. Idéale pour vivre ou investir à Paris. Sa distribution atypique style maison de ville distribue au rez-de-chaussée une chambre parentale et la salle d'eau. Au niveau supérieur un séjour au plafond cathédral de 4.80m de hauteur avec une cuisine ouverte. Au dernier niveau, une deuxième chambre avec son WC attenant. Une cave accessible par un ascenseur complète ce bien. Points Positifs : Très lumineux et beaucoup de charme Traversant et Calme Pas de travaux à prévoir Plafond Cathédral de 4.80m de HSP au salon Proche commerces et transports Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 191 lots Procédures en cours : ravalement de la cour intérieure Charges annuelles moyennes : 1 056 euros/an Taxe foncière : 494 euros DPE : E (281 kwh/m²/an) Emission de Gaz à effet de Serres : B (9kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 euros et 1 370 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Cet appartement situé au coeur de Paris dans le quartier vivant de Porte Saint Denis est à quelques pas des Folies Bergères et du faubourg Montmartre pour profiter d'une vie parisienne authentique. Idéalement situé à 400m de la station Bonne Nouvelle (ligne 8 et 9) et à proximité des commerces restaurants et espaces verts comme le Parc Yilmaz Güney. Un cadre de vie exceptionnel vous attend avec toutes les commodités et écoles. Une opportunité à ne pas manquer pour y vivre ou investir à Paris.