1 / 1

Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Surgères

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€88,000

Prix au m²

€1,571

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Surgères

Description

T3 Investisseurs - Exclusivité CITYA La Rochelle Commune de Surgères : Excellente opportunité à destinations des investisseurs. Au premier étage, d'une agréable résidence de 2006 tout fraichement ravalée, avec espaces verts et au calme : Appartement de type T2 Bis, d'environ 55 m2, comprenant un séjour double avec coin cuisine - kitchenette, balcon - terrasse couvert bien exposé. Un dégagement avec placard, distribue 1 chambre, 1 bureau, wc indépendants, salle de bains avec baignoire. Deux emplacements de stationnements privatifs complètent parfaitement ce bien. Ce bien réservé exclusivement à un investissement locatif, vous est proposé à la vente avec locataire en place ( bail loi 89 ) Femme seule, à jour de ses loyers, en place de longue date. Ce bien sera, au départ de la locataire, à rafraichir intégralement. loyer : 537€ + 73€ de provisions sur charges. TF 1077€ Frais de notaire : 8500€ Charges annuelles prévisionnelles : 1100€ (876€ payé par le locataire aux termes des provisions) Soit un reste à charge propriétaire de 18€/mois Rentabilité nette de 5.3% avant impôts. Eventuels travaux à charge - déductibles. Fiscalité optimisable. CITYA la Rochelle, vous accompagne dans l'optimisation de ce placement, et la gestion de votre patrimoine. Exclusivité CITYA La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. .

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).