Appartement neuf 3 pièces 56 m² à vendre à Nîmes

Rare beau 3 pièces en duplex de 56,05 m², idéalement situé à Nîmes dans un environnement recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et le centre-ville. Cet appartement séduit par son organisation sur deux niveaux, sa pièce de vie avec cuisine ouverte, ses deux chambres distinctes de l'espace jour et sa terrasse de 11,46 m², parfait pour prolonger les moments de vie en extérieur. La résidence offre un cadre à la fois calme et pratique, dans un secteur résidentiel prisé, avec une architecture traditionnelle élégante, des jardins intérieurs arborés et des vues souvent dégagées grâce à sa position en surplomb. La composition du logement : 1 entrée de 2,26 m² 1 séjour / cuisine avec placard de 20,00 m² 1 chambre avec placard de 11,07 m² 1 chambre avec placard de 9,24 m² 1 salle d'eau avec WC de 5,97 m² 1 salle d'eau de 2,97 m² 1 dégagement de 3,46 m² 1 WC indépendant de 1,08 m² 1 balcon de 11,46 m² Surface habitable totale de 56,05 m² 1 Parking en sus Les atouts du logement : - véritable T3 duplex - séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit balcon généreux de 11,46 m² - 2 salles d'eau - 2 toilettes - placards intégrés - baies coulissantes en aluminium - production d'eau chaude par ballon thermodynamique - confort d'été et d'hiver grâce aux performances énergétiques RT 2012 Les atouts de la résidence et de l'emplacement : - résidence entièrement close et sécurisée - deux bâtiments avec ascenseurs - deux jardins intérieurs arborés - architecture traditionnelle avec toitures en tuiles, pensée pour une intégration harmonieuse dans son environnement - stationnements privatifs en sous-sol - secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre historique - commerces, école et collège accessibles en quelques minutes à pied, gare SNCF à 1,3 km, arènes à 1,2 km, université à 1,6 km - accès rapide à l'autoroute A9 Pourquoi Logikiz ? Être accompagné d'un expert dans toutes les démarches administratives auprès des différents acteurs du projet (vendeur/banque/administration/Notaire) Bénéficier des prix les plus bas du marché. Comparer mon achat au marché sans me tromper et passer du rêve à la réalité. Contactez dès aujourd'hui Estelle pour plus d'informations. *Photos non contractuelles.