Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Le Mans

Appartement T3 2 chambres Le Mans Saint Pavin Hôpital Université Alain RANNOU vous propose ce bien : Rive droite, appartement lumineux et chaleureux de 56m2 situé à Saint Pavin, quartier calme et prisé du Mans. Dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités y compris d'une maison de santé, ce T3 rénové est vendu meublé/équipé. - séjour lumineux à la décoration soignée - 2 chambres offrant de vastes rangements - salle de bain - WC séparés - une grande cuisine de 9 m2 et arrière cuisine, avec une vue sympa sur les mancelles avoisinantes et leurs jardins. - cave individuelle - Fenêtres PVC double vitrage. - le DPE vient d'être refait à 241 / D , ainsi vous n'avez aucune contrainte à la location future contrairement au logements classés E, F ou G. A noter que le raccordement au réseau de chaleur a été voté à l'Assemblé Générale des copropriétaires; sera payé par le propriétaire actuel; ce qui réduira les charges de chauffage (objectif -200€) et améliorera encore le DPE. - Parking en accès libre. - Le tram à 5 min, permet un accès rapide à l'université, l'hôpital, le centre ville et la gare. - Vendu avec une colocation en place, ce T3 est apprécié par les étudiants et les jeunes actifs. Pas d'ascenseur, bonne rentabilité (loyer 2x400=800€). - idéal pour investisseur ou pour en faire votre habitation. - charges copropriété 909€, chauffage 823€, Taxe foncière 2025: 898€. - l'agent est propriétaire dans la résidence A bientôt pour une visite Alain RANNOU [Coordonnées masquées]\n Référence annonce : MB4187180560 Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2026