Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Nice

NICE MONT BORON - 3 PIÈCES - ETAGE ÉLEVÉ - PARKING Dans le secteur très recherché du Mont Boron, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 3 € étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia d'environ 5 m² aménagée en buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. L'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : D? Charges annuelles : 2 052€ Nombre de lots de copropriété : 230 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 120 € et 1 580€. Prix de vente honoraires inclus : 280 000€ (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)