Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Lyon

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE - A vendre, très bel appartement T3 de 56,06m² à Lyon 5 quartier Ménival ( limite Tassin la demi-lune et le Point du Jour) proche de toutes les commodités et des axes routiers. Ce bien en parfait état, lumineux et traversant se situe dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, au 3ème sur 4 étages sans ascenseur avec belle vue dégagée. Il se compose: - D'un salon de plus de 17m² avec accès à un balcon sans vis à vis et avec une vue imprenable sur Lyon. - De deux grandes chambres avec rangement ( dont l'une sert actuellement de salle à manger). - D'une cuisine indépendante, meublée et équipée tout confort. - D'une grande salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé. Ce bien entièrement rénové, rare à la vente est idéal pour un premier investissement. A voir absolument!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 560 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Géraldine CLAISSE immatriculé au RSAC de LYON, sous le numéro 883817454. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.