Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Tours

Appartement dernier étage Trois Pièces + Terrasse + Garage ****EXCLUSIVITÉ**** Situé sur l'avenue de la République à Tours, au coeur du quartier prisé Christ-Roy, à proximité immédiate de la place René Coty et des commodités, cet appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. L'entrée, fonctionnelle, dispose de rangements intégrés et dessert une salle d'eau avec WC. La pièce de vie constitue le véritable atout du bien : exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans son prolongement, vous accédez à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements desservant deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa situation, son étage élevé avec ascenseur et son extérieur en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. À découvrir rapidement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1085€, - DPE : C, - Mode de chauffage: Gaz - Distribution d'eau chaude: Générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir met tout en oeuvre pour maintenir ces informations à jour et pour accompagner chaque projet avec transparence et rigueur. Pour connaître les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez des précisions sur les diagnostics, les documents ou les démarches liées à ce bien, notre équipe se tient à votre disposition et saura vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 588373d6-45fe-4df2-aed7-060fd2 Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1272 €