Appartement 3 pièces 56 m² à louer à Lyon

Au coeur d'un quartier vivant, au sein de la résidence de Ménival au cadre verdoyant, avec parc boisé classé et gardien, dans un immeuble bien entretenu. Stationnement libre et facile dans la résidence, au pied de l'immeuble. Appartement non meublé de 56 m2 avec 3 pièces au calme, agréable et lumineux, traversant nord/sud avec un balcon de 4m2 exposé sud avec vue dégagée, donnant sur la pièce de vie. Une cuisine confortable équipée (four, hotte, plaques), une salle d'eau (douche + toilettes + buanderie), une chambre de 12,5 m2 avec grand placard mural et une autre de 10,5 m2 complètent ce bien. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur (pas de bruit au-dessus donc), l'appartement est loué avec une cave de 9 m2. Commerces et équipements : pharmacie au pied de la résidence ; à 100 m, magasin bio, bureau de tabac, MJC, marché de Ménival le dimanche matin Accès et transports : arrêt de bus au pied de la résidence, bus 65 et C21 (Gorge de Loupe - Perrache) pour se rendre à Perrache en 15 à 20 minutes selon le trafic. Montant du loyer hors charges : 730 € Montant des charges : 191 €/mois, comprenant chauffage collectif au sol et eau froide (il reste donc à payer l'électricité et le ballon d'eau chaude individuel). Pour entamer l'échange, je demande un petit message de présentation de votre projet (pas besoin d'écrire un roman !) puis vous enverrai une fiche d'informations locataire à remplir. Selon les profils, la garantie loyer impayé, la garantie Visale ou un cautionnaire sera demandé avec les papiers en conséquence. Visite dès cette semaine pour une entrée dans les lieux si possible le weekend prochain. S'il vous plaît, agences s'abstenir.