Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Marseille

T3 en dernier étage - Le Parc Saint-Giniez, Mazargues 1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence fermée, sécurisée et arborée, « Le Parc Saint-Giniez », située au 88 avenue de Mazargues, 13008 Marseille, découvrez ce T3 situé au 4e et dernier étage sans ascenseur. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, dispose également d'un petit balcon et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial. Des rangements complètent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Stationnement libre au sein de la résidence. Travaux de rafraichissement à prévoir. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes routiers. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15415 Référence annonce : H29Q-W3C-SWB Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 519 Charges prévisionnelles annuelles : 880 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).