Appartement neuf 3 pièces 56 m² à vendre à Montrouge

Montrouge (92120) - 3P neuf avec extérieur + parking - Métro 4 / Châtillon-Montrouge - Métro 13 et Tram T6 - Transilien N - accès périphérique Porte d'Orléans Retour à la vente - Stock limité - Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 3 pièces - 55,61 m² - balcon 4,75 m² - parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T4 2027 —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 55,61 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 23,17 m² Chambre 1 : 10,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² WC indépendant : 1,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 4,75 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Implanté dans le secteur sud de Montrouge, l'une des communes limitrophes de Paris les plus recherchées des Hauts-de-Seine, ce logement bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle. La station Châtillon-Montrouge — pôle d'échanges majeur combinant métro ligne 13, tramway T6 et Transilien N (vers Paris Montparnasse) — est accessible à environ 9 minutes à pied. Le terminus de la ligne 4 (Mairie de Montrouge), qui rejoint Châtelet et Gare du Nord sans correspondance, est également accessible à proximité. Plusieurs lignes de bus (68, 187, 323, MONTBUS) maillent le secteur au pied de l'immeuble. En voiture, le boulevard périphérique est accessible en quelques minutes via les Portes d'Orléans et de Châtillon, avec des connexions directes vers les autoroutes A6, A10 et A11 selon l'itinéraire. Bonus mobilité Montrouge cumule un atout rare en première couronne sud : trois lignes de métro/tram structurantes (4, 13, T6) sur une commune de moins de 2 km², doublées d'un Transilien direct vers Montparnasse — un niveau de desserte qui place la commune au même rang fonctionnel que les arrondissements parisiens limitrophes, tout en conservant un cadre urbain résidentiel et une offre commerciale de centre-ville. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 569 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0-3 / 3-6 / 6-12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message - disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité