Vente T3 Merville-Franceville-Plage (14) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Merville-Franceville-Plage
Prix de vente
€200,000
Prix au m²
€3,571
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
56 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Merville-Franceville-Plage
Description
.la Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente un spacieux appartement 3 pièces de 58m², idéalement situé en plein coeur de Merville-Franceville-Plage, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence, cet appartement exposé sud-est séduit par sa belle luminosité et ses nombreux espaces annexes, rares sur le secteur.
🏠 Descriptif du bien :Entrée spacieuse avec placard, offrant la possibilité d'aménager un coin bureau, agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 24,50 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² et 10 m² dont une avec penderie, salle d'eau récente avec espace buanderie et rangements, WC indépendants.
En complément, vous bénéficierez de véritables atouts :• Une cave privative de 9,50 m² avec fenêtre• Un second espace de stockage de type séchoir de 5 m²• Une place de parking privative
ℹ️ Informations complémentaires :• Charges de copropriété : 140 € / mois (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude)• Fenêtres PVC double vitrage• Taxe foncière : 1 053 €• Diagnostics techniques réalisés le 29 avril 2026• DPE : F (dû au GES en F, sinon DPE E)
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :Angélique -
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 750 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €.
Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181
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