Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Limeil-Brévannes

iad France - Grégory Petit vous propose: À découvrir sans tarder - F3 lumineux au cOEur de l'écoquartier de Limeil-Brévannes Idéalement situé au cOEur de l'écoquartier de Limeil-Brévannes, cet appartement F3 de 56 m² séduit par son agencement atypique, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère soignée de ce logement parfaitement entretenu. Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Exposé est, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle. Toutes les pièces de vie donnent accès à une spacieuse loggia de 13 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'un chauffage collectif par géothermie, alliant confort et performance énergétique. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres du télécabine de Valenton, facilitant vos déplacements au quotidien. Un appartement agréable, bien entretenu et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 180 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d