Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous présente : COLLINE, un bel appartement T3 de 56m², à l'allure d'une villa individuelle, situé à deux pas du lycée André Malraux et proche du Pic de l'Étoile, dans le quartier recherché de Château Gombert au sein d'une copropriété intimiste et prisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et son authenticité : un escalier privatif mène au premier étage, offrant une véritable sensation d'indépendance. L'espace de vie d'un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte sur donnant avec accès à un balcon exposé plein sud. bains avec baignoire. Un couloir dessert la partie nuit composé de deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc. Ce bien allie parfaitement calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille ou un premier achat dans un secteur prisé. Une place de parking est disponible en supplément du prix de vente. Rare à découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1524€ (127€/mois : Eau froide, entretiens des parties communes). - Taxe foncière : 1299€/an - Honoraires inclus de 4.4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 670€ et 960€. Appartement à vendre 13013 - T3 de 56m² + balcon 7.5m² + - 13013 Château Gombert #66d