Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Paris

Authentique quartier traditionnel parisien du 12 ièm arrondissement, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les espaces verts et ses excellentes connexions. Cet appartement de 3 pièces de 56 m' se trouve au 4ièm étage sans ascenseur d'un immeuble parisien bien entretenu. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec WC à rénover. L'espace nuit comprend deux chambres et un dressing indépendant, offrant un agencement fonctionnel et recherché Le quartier bénéficie d'une véritable vie de quartier avec commerces de proximité, marché, écoles, cafés et restaurants. À quelques minutes, vous profiterez de la Coulée verte René-Dumont, du Bois de Vincennes et de plusieurs squares: l'équilibre parfait entre ville et grand air. Métro Daumesnil - lignes 6 et 8 Métro Michel Bizot - ligne 8 Bus : ligne 46 Tramway T3a (Porte Dorée) à proximité Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Le remplacement des fenêtres par du double vitrage est également à envisager, offrant une amélioration du confort énergétique. Un bien à fort potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale sur mesure ou un investissement patrimonial dans un arrondissement très demandé. À visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Vanessa Dupuy, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d