Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Montpellier

iad France - Marianne Vargac vous propose: COUP DE CŒUR *** MONTPELLIER, OVALIE - au CALME - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE DE 14 M² environ - 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - RÉSIDENCE RÉCENTE *** * En bordure de parc et à deux pas de la nouvelle ligne 5 de tramway, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces avec sa terrasse de 14 m² situé au DERNIER ÉTAGE d'une résidence récente (avec ascenseur). Un appartement clé en main, idéalement agencé, sans perte d'espace ! Il se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition, et dotée d'une cuisine ouverte et équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 14 m². L'espace nuit comprend 2 chambres confortables avec placards et une salle de bain avec WC. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Pour votre confort, bâtiment BBC sous garantie décennale, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et moustiquaires. Et le GROS PLUS de la résidence se situe au dernier étage avec un splendide ROOFTOP aménagé, pour de belles soirées conviviales. Bien RARE sur le secteur ! A visiter sans tarder. *** Cadre de vie idéal pour cette résidence récente située dans un environnement calme, à 15 min du centre historique, à proximité des commodités : ligne 5 du tramway, écoles/crèche, pharmacie, commerces, cliniques, GGL stadium. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.83€ par mois (soit 1510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Vargac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 135 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué