Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : L'HORIZON DES COLLINES, un très bel appartement T3 de 57m² situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, dans le secteur prisé de La Valentine. Il se compose d'une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine US entièrement équipée, moderne et parfaitement intégrée à la pièce de vie. L'accès direct à la vaste terrasse crée une vraie continuité intérieur/extérieur, avec une vue dégagée et verdoyante sur les collines, parfaite pour les moments de détente, les repas ou les soirées conviviales à l'abri des regards. L'espace nuit propose deux belles chambres avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse regroupant douche et wc. Un double parking en sous-sol est proposé en supplément. Proche des commodités (transports, commerces, écoles, axes routiers...), n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et venir découvrir ce bien rare. Contact Patrick Scotto Tél : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 112 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2652euros (221euros/mois : Entretien espace communs, portails électriques, ascenseur, chauffage, eau froide, espaces verts, eau chaude). - Taxe foncière : 241euros/an - Honoraires inclus de 4,62% à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 470euros et 700euros Appartement à vendre 13011 - T3 de 57m² - Terrasse - Dernier étage - parking en sous-sol - La Valentine - 13011 Marseille Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 112 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué